UKCPT以3570万欧元收购纽卡斯尔马尔德隆酒店开发项目

英国贸易财富信任无限公司(UKCPT)由尺度人寿投资(Standard Life Investments)供给征询, 并具有多元化的优良创收英国贸易财富投资组合,该公司颁布发表已与酒店签定合同,在纽卡斯尔市核心开辟了265卧室的四星级Maldron酒店,净财政额。该开辟项目包罗一个辅助零售部分,已通过持久租赁预售给Dalata Hotel Group 并无望带来5.4%的成本收益。该买卖的布局是通过初期预付款和过渡资金来进行的,在扶植期间,该资金以5%的利率吸引融资利钱,然后在完成时进行均衡付款。

爱尔兰最大的酒店运营商和有吸引力的租约,达拉塔(Dalata)已告竣一项为期35年的租约,此中有5个按年,按年计,按RPI挂钩的向上结合房钱向上审查,上限和下限为0.5%至3.5%,无中缀选择。

该酒店是达拉塔(Dalata)在英国的第九家酒店,将以其旗舰Maldron品牌运营,并将于2019年第一季度落成,每年发生的初期房钱为178万欧元(合159万英镑)。整个打算,包罗零售部分,估计将发生194万欧元(174万英镑)的初始持久房钱。此次收购的成果是,与RPI相关的持久收入在UKCPT投资组合中的比例将从收入的13.3%添加到15.2%。除此之外,投资组合的加权平均租赁刻日将从8.3年耽误至8.7年。

该酒店还将包罗会议核心,商务会议室和餐厅空间,地舆位置优胜,位于纽卡斯尔市核心。它位于受接待的埃尔登广场(Eldon Square)购物核心对面,距离地方火车站有五分钟的步行旅程,是McAleer&Rushe正在开辟的一项多功能打算的一部门。

UKCPT还颁布发表以726万欧元(合650万英镑)的价钱出售了其最小的资产之一,即位于阿伯丁的25,802平方英尺的办公室,较账面价值有溢价。

Standard Life Investments的基金司理Will Fulton暗示:“这些买卖表白,我们不竭勤奋,以添加投资组合对优良资产的敞口,从而添加收入和添加本钱。作为该策略的一环,我们不断在评估替代行业的机遇,以此作为添加持久收入和股息笼盖率的一种手段。Dalata及其旗舰Maldron品牌是一家令人兴奋,办理完美,高质量,有合作力的酒店运营者,在英国酒店市场具有优良的董事会办理经验。它的贸易打算是强无力的,同时供给高质量的持久和不竭增加的收入流,并以诱人的成本收益。”

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